空き家の現金収支整理ツール｜売る・貸す・残すの数字を揃える

DAI-WORKS / 実家・空き家の判断ノート

売る・貸す・残す。現金の出入りを揃える。

金額を入れて、年間の負担と未確認の前提を整理する無料ツールです。相場を当てたり、売却を勧めたりする査定ではありません。

入力値はこの画面内で計算します。保存ボタンはご自身の端末へのダウンロードです。入力した金額を当サイトへ送信しません。

比較する期間（1〜30年・整数）

売る場合

売却代金の見込み（円）

売却時に支払う費用の合計（円）

仲介・片付け・測量など、ご自身の条件で確認した金額を合算。税額は自動計算しません。

貸す場合

改修などの初期費用（円）

月額家賃の見込み（円）

年間で家賃が入る月数（0〜12か月）

年間の維持・運営費合計（円）

管理・保険・税・修繕などを年間で揃えます。借入の返済はこのツールの計算対象外です。

使わず残す場合年間の維持費合計（円）

自家利用や家族の思い出など、金額にできない価値は別に書き留めてください。

分からない金額は0円で埋めず、見積もりや資料を確認してから入力してください。

貸す場合の年間手残り＝月額家賃×入金月数−年間維持・運営費。期間中の手残り＝年間手残り×年数−初期費用。単純回収年数＝初期費用÷年間手残り（プラスの場合のみ）。

残す場合は維持費支出だけを表示します。期末の物件価値を含まないため、3案の資産価値・有利不利を比較する計算ではありません。

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所有者に条件を説明する確認表・比較資料の共同企画をご相談いただけます。