公募に応募するか、取得するか、見送るか。その前に、成立条件と撤退ラインを数字で置くための有料の診断です。
無料の一次診断（A・B・Cの見込み）でBまたはCだった案件や、公募・融資の前に判断材料を固めたい方に向いています。一次診断を受けずに、直接お申し込みいただくこともできます。迷う場合は、先に無料の一次診断で見込みを確かめてください。
料金：¥49,800（税込）
受け取るもの
| 資料分析 | 公募要項・図面・収支案・周辺の賃料／地価データを読み、成立条件と撤退ラインを数値で置きます |
|---|---|
| 60分のオンライン相談 | 音声のみ可・画面共有あり |
| 診断レポート | 収支の当たり（おおよその見込み）／法規・行政条件（用途変更・原状回復・契約期間）／落とし穴／次の3手 |
レポートの構成
以下は構成の例です。実際の顧客事例や、事業の成果を示すものではありません。
- 案件の前提（ご提供資料と公開資料から確認できたこと・確認できなかったこと）
- 収支の当たり（置けた数字と、その出典。置けない数字は「誰に何を聞けば埋まるか」に変換）
- 法規・行政条件（公募要項・契約書案に書かれた用途変更・原状回復・契約期間の条件の整理と、確認先の提示）
- 落とし穴（応募・取得の前に止めるべき条件）
- 次の3手（誰が・いつまでに・何を確認するか）
無料の一次診断がどんな書き方かは、公開資料だけで数字を置いた実例「サウンディング中の廃校1件の一次診断」をご覧ください。診断レポートも同じ流儀（置ける数字は置く・置けない数字は質問に変換する・見送りは正直に書く）で、扱う資料と深さが増えます。
納品の見本：架空の旧小学校の公募案件で作った診断レポートの納品見本（2ページ）を公開しています。上の5項目が、実際にどんな書き方になるかを確かめられます。
申込の流れ
- 下のボタンからフォームへ進み、⑤「いちばん知りたいこと」の欄の先頭に「診断レポート希望」と書いて送ってください（ほかの欄は一次診断と同じです。公募の締切がある場合は④「いまの状況」に書いてください）。
- 内容を確認のうえ、お引き受けできる場合は請求書（銀行振込）をお送りします。フォームの送信だけで料金は発生しません。
- お支払いは前払いで、請求書の発行から7日以内です。入金を確認したら資料のご案内をお送りし、60分のオンライン相談のあと48時間以内にレポート最終版（PDF）をお送りします。交通費等の追加費用はありません。着手後のキャンセルはご返金できません。
無料の一次診断の返信メールに「診断レポート希望」と返信いただく形でもお申し込みいただけます。
継続して公募・サウンディング対応や金融機関との数字合わせを伴走する場合は、月次（¥98,000/月・税込）でのご相談も可能です。
お受けできること・できないこと
- 行うのは分析と判断材料の整理です。物件の売買・賃貸の媒介や代理、金融商品（株式・REIT・ファンド持分）の個別助言は行いません。
- 鑑定評価、法律・税務判断、登記申請の代理は行いません。
- 自治体・公的機関の方からのご相談は、無料の一次回答のみお受けしています（個別案件の有償受託はしていません）。
- 診断結果は判断のための参考情報であり、事業の成果や融資の可否を保証するものではありません。最終判断はご自身で行ってください。
実家・空き家の所有者の方へ
ご実家の「売る・貸す・残す・解体」の比較は、所有者向けの3,000円（税込）ミニ診断が対象です。
不動産会社・空き家関連事業者の方へ
企画・資料制作のご相談は、問い合わせページの「不動産会社・空き家関連事業者の方へ」をご覧ください。