「何でもやってる人」ではなく、「全部重なっている」という話
XやブログでAI副業の発信をしている人は山ほどいる。「副業で月入りを増やしたい」というテーマはもはや青天井だ。
その中で自分が発信を続けているのは、単純に「この掛け合わせを持っている人がほとんどいない」と思っているからだ。
大手デベロッパーで不動産事業に関わり、J-REITの現場で利回りの仕組みを見て、コンサルタントとして転職し、不動産物件を実際に保有している。その上でAIを使って会社経営をしながら副業収入を並行している。
この掛け合わせで発信できる人は、知る限り日本に数人しかいない。
キャリアの流れを正直に書く
新卒で大手デベロッパーに入社した。当時は「安定した大企業」という意識はほとんどなかった。単純に不動産業界で働きたかった。
その後、J-REITの運用会社に移り、「投資家満足」を第一とする立場から不動産を見る目が育った。
アセットが生み出すキャッシュフローの構造、リスクの評価方法、利回りの引き方——これらを「大きな資金を動かす投資家サイド」から学んだ。これはデベロッパー側にいるだけでは得られない視点だった。
そしてコンサルタントへの転職を機に、不動産事業者や中小企業オーナーと経営に関わる中で、「経営における意思決定の質」を上げることの重要性を痛感した。
そこに「今ちょうどいい」のが、AIだった。
AIを経営に使うということの実態
「AIを経営に使う」と言うと、何か大きなシステム導入を想像する人が多いが、実際にやっていることはシンプルだ。
たとえば今日もこんな使い方をした。
朝のブリーフィング: Claudeが当日のタスク優先度を整理し、アラートをSlackに送る。朝イチでスマホを確認するだけで、その日が始められる。
提案書作成: Notionにクライアント情報を入れると、最初の構成をAIが吐き出す。最終判断は自分だが、スタートの時間が大幅に短縮された。
KPI確認: 各チャネルの数字を集計し、分析・改善提案までAIが行う。修正するのは自分、考えるのは自分。最初に「数字を見る」作業がなくなった。
ローカルAIで機密処理: 外に出したくない情報はローカルAIで処理する。契約書・財動データ・提案書の骨子はPCの中だけで完結する。
ブログで発信する理由
正直に言うと、これだけのバックグラウンドを持ってAI副業を実践している人の発信は少ない。
「副業でAIを使う方法」だけなら山ほどある。でも「不動産の現場を知った上で、実際に会社経営に使い、さらに自分の副業収入にも経営術を応用している人」の発信は、数が極端に少ない。
それが自分の発信の理由だ。「頑張らなくていい差別化」で発信を続けている。
これからの発信方針
このブログでは主に3つのテーマを扱っていく。
一つは「不動産・投資の実践」だ。月次キャッシュフローの実数値、投資判断の思考回路、現場感を書く。
二つ目は「AIを使った経営・副業の実践」だ。ローカルAIを導入したような、実際の試行錯誤も含めたリアルな記録を残す。
三つ目は「転職・キャリア設計」だ。大手デベからコンサルへの転職、その判断軸、失敗したことややって良かったことを正直に書く。
薄い記事は一切書かない。その代わり、己の実践から導かれたことだけを書く。
▶ noteで続きを読む → https://note.com/daichi9567
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